KOCAELİ TAPU AVUKATI

KOCAELİ TAPU AVUKATI

Kocaeli’ de yer alan hukuk büromuzda çalışan avukatlarımız Kocaeli tapu avukatlığı yaparak müvekkillerinin taşınmazlarına ilişkin haklarını güvence altına almaktadır. Makalemizde Kocaeli tapu avukatlarının yapmış olduğu iş ve işlemlerden detaylı bir şekilde bahsedilecektir.

TAPU HUKUKU

Genel itibariyle gayrimenkul hukukuna dâhil olan tapu hukuku, taşınmaz hakkında ortaya çıkan uyuşmazlıklara ilişkin hukuk dalıdır. Gayrimenkul arsa, arazi, bina, ev niteliğinde olan taşınmazlardır. Türk Medeni Kanunu m.704’te yer alan tanıma göre ise taşınmaz; arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ve Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerdir. Tapu hukuku uyuşmazlığının temelinde ise taşınmaz bir mala ilişkin hukuki çözüme ihtiyaç duyulan bir durum vardır. Anılan uyuşmazlığın çözümünde en büyük rolü ise tapu avukatları üstlenmektedir.

Mülkiyet hakkını da koruma altına alan tapu hukuku birden fazla kanunda düzenlenmiştir. Tapu hukukuna ilişkin düzenlemeler;

1. Anayasa

2. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu

3. 6098 Sayılı Borçlar Kanunu

4. 2644 Sayılı Tapu Kanunu

5. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu

 

TAPU UYUŞMAZLIKLARI

Taşınmaz malların alımı satımı, kiralanması, irtifak hakkına konu olması, kamulaştırılması, tapuda yanlış kayıt yapılması, komşuluk hakkı gibi gayrimenkul hukukunu ilgilendiren pek konu tapu uyuşmazlıklarını oluşturmaktadır. Tapu uyuşmazlıkları kişilerin mülkiyet hakkını doğrudan ilgilendiren uyuşmazlıklardır. Zira herhangi bir tapu davasında mahkeme tarafından verilen karar uyuşmazlık konusu taşınmaz hakkında çoğunlukla değişikliğe gidilmesine neden olduğundan tarafların mülkiyet hakkı etkilenmektedir.

Tapu davaları şöyle sıralanabilir;

• Tapu İptal ve Tescil Davası

• Tasarrufun İptali Davası

• Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Davalar

• Taşınmaza İlişkin Delil Tespit Davası

• Kira Bedelinin Tespiti Davası

• Kiracının Tahliyesi Davası

• Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası

• İrtifak Haklarının Tesisi Davaları

• Tapu Kaydının Düzeltilmesi, Terkini Davaları

• Ecrimisil Davası

• Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu)

Kişilerin taşınmaz malları üzerinde bulunan hakları büyük bir öneme sahip olduğundan taşınmazlara ilişkin yürütülen hukuki süreçlerde hak kaybına uğramamak Kocaeli tapu avukatından profesyonel bir destek almalarını tavsiye ederiz.

Bu makalemiz de ilginizi çekebilir: Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Örneği

TAPU DAVALARINDA TAPU AVUKATI ZORUNLULUĞU

Hukukumuzda dava ve takip dosyaları için avukat ile temsil zorunluluğu bulunmamaktadır. Taraflar bir avukat ile temsil edilmeden dava, takip ve soruşturma dosyalarını yürütebilmektedir. Bu durum tapu uyuşmazlıklarından doğan davalar için de geçerlidir. Ancak tarafların bir tapu avukatı ile çalışmadan tapu uyuşmazlıklarına ilişkin yürütmüş oldukları hukuki süreçlerde hak kaybına uğramaları neredeyse kaçınılmazdır. Zira avukatlık mesleği profesyonellik ve belli bir eğitimi gerektirdiğinden tarafların hukuki yardım almadan davalarını tek başına yürütebilmeleri çoğunlukla mümkün olmamaktadır.

KOCAELİ TAPU AVUKATI

Halk tarafından; tapu avukatı, taşınmaz avukatı, gayrimenkul avukatı olarak da bilinen Kocaeli tapu avukatı kişilerin gayrimenkul mallar üzerindeki haklarını koruyan ve kişileri adli ve idari makamlarda temsil etme yetkisine sahiptir.

Kocaeli tapu avukatı; Tapu dairesinde yapılan işlemler, tapu iptal ve tescil davaları, ayni, şahsi hak tesisi sözleşmeleri, delil tespiti davaları, taşınmaz alım-satım sözleşmeleri, kira sözleşmeleri, komşuluk hukukuna aykırı işlemlerin dava yoluyla ortadan kaldırılması, haksız el atmanın önlemesi davası, kamuya karşı açılan davalarda temsil, irtifa hakkına konu davaların takibi, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan uyuşmazlıkların takibi gibi hukuki iş ve işlemleri müvekkilleri adına gerçekleştirerek müvekkillerinin haklarını korumakta ve temin etmektedir.

Detaylı bilgi almak ve danışmanlık hizmetleri için iletişim bölümündeki bilgilerden Kocaeli avukatlık büromuz Av. Revşan Çiftçi Hukuk Bürosu’na ulaşabilirsiniz.